Bygga hus
Välj en tomt eller en plats. Du ser vad som gäller där, vad som finns nära, vad det kostar och vad du ska göra, steg för steg.
Tomt hos mäklare
Boviksbadet
Skellefteå
Bilder, beskrivning och budgivning finns hos mäklaren. Du lämnar skelleftea.app.
- I detaljplan: Tämbäcken, Boviken, 2011Plankartan (pdf)
- Kommunalt vatten och avlopp
- Radon: mycket radon här och var
- Fjärrvärme finns i SkellefteåFråga Skellefteå Kraft om den når hit.
Avstånd
- 3,9 kmBusshållplatsFällbäcken E4
- 12 min bilFörskolaStjärnans förskola
- 11 min bilGrundskolaMorö backe skola
- 9 min bilMataffärMaxi ICA Stormarknad Skellefteå
- 10 min bilHälsocentralMorö Backe hälsocentral
- 9 min bilApotekApotek Hjärtat ICA Maxi Skellefteå
- 11 min bil Till centrum ingen bra buss
Gång eller bil längs vägarna, avstånd annars fågelvägen.
Vad det kostar
Uppskattade kostnader314 687 kr
För mäklarens tomt du valt, och ett hus på 150 m². Priserna gäller 2026. Kostnaderna för huset och tomten är ej inräknade.
Kommunala avgifter (uppskattat)
- Lagfart12 750 kr1,5 procent av priset och 825 kr till Lantmäteriet.
- Bygglov30 784 krMed tekniskt samråd, startbesked, ett arbetsplatsbesök och slutbesked.
- Nybyggnadskarta10 656 krBehövs till bygglovet. Gäller i två år.
- Utstakning16 872 krGrov- och finutstakning av husets hörn.
- Lägeskontroll6 660 krBara om kommunen kräver den i startbeskedet.
- Kommunalt vatten och avlopp183 215 krAnläggningsavgift för ett hus på 1 760 m² tomt, 85 procent för vatten och avlopp. Kan delas upp på upp till tio år.
- Elanslutning53 750 krSäkring 16–25 A, 100 m fågelvägen till elnätet. Grävningen på tomten betalar du själv.
Dessutom
- Fiber: Skellefteå Kraft ger priset för just din adress.
- Fjärrvärme: Skellefteå Kraft räknar på varje hus.
- Grävning och ledningar på den egna tomten.
- Pantbrev, om du lånar med huset som säkerhet: 2 procent av beloppet och 375 kr till Lantmäteriet.
Beloppen är kommunens, Skellefteå Krafts och Lantmäteriets egna, med moms där det är moms. Slutsumman räknas ut för just ditt bygge när du söker.
Allt på sidan är uppskattningar. Beloppen och siffrorna är generella och gäller inte säkert för just ditt bygge. Ta dem inte som fakta, utan kontrollera dem själv med kommunen, Skellefteå Kraft och dem du anlitar innan du planerar ditt bygge.
Steg för steg
-
Steg 1: Prata med mäklaren För platsen
Tomten säljs av Mäklarringen. Fråga vad som ingår, till exempel om den är avstyckad och om vatten, avlopp och el är framdragna.
-
Steg 3: Prata med banken
Ta reda på hur mycket du kan låna och vad huset får kosta, innan du bestämmer dig.
-
Steg 4: Beställ en nybyggnadskarta
Kartan visar tomtens gränser, höjder, byggnader och var vatten och avlopp kan anslutas. Du ritar in huset på den. Kartan gäller i två år.
-
Steg 5: Välj hus / presentera ritningar
Välj husleverantör eller byggare. Till ansökan behövs fasad-, plan- och sektionsritningar och en situationsplan: huset inritat på nybyggnadskartan.
-
Steg 6: Sök bygglov
Kommunen beslutar inom tio veckor från att ansökan är komplett. Grannarna har sedan fyra veckor på sig att överklaga. Därefter vinner lovet laga kraft. Du måste börja bygga inom två år.
-
Steg 7: Sök lagfart För platsen
När du har köpt tomten söker du lagfart hos Lantmäteriet, med köpebrevet i original.
-
Steg 8: Anslut vatten, el och bredband För platsen
Sök kommunalt vatten och avlopp så tidigt som möjligt. Hör av dig till Skellefteå Kraft i god tid för el, bredband och fjärrvärme.
-
Steg 9: Tekniskt samråd och startbesked
För ett nytt hus behöver du en certifierad kontrollansvarig. Ni träffar kommunen och går igenom kontrollplanen. Du får inte börja bygga förrän du har fått startbesked.
-
Steg 10: Bygg huset
Beställ husutsättning, så att huset hamnar rätt på tomten. Värmepump och eldstad anmäls till kommunen.
-
Steg 11: Slutbesked och inflyttning
När allt i bygglovet och kontrollplanen är gjort ger kommunen slutbesked. Du får inte flytta in innan dess. Mät radonhalten i det nya huset.