Stort industriområde vid hamnen ska byggas ut
Exploatering Näsudden
Förslag till fullmäktige · Kommunstyrelsen · 26 oktober 2026 · § 309 · Dnr KS-2026-000553
I korthet
Kommunen vill starta utbyggnad av industrimark på Näsudden, ett 70 hektar stort område vid hamnen, för över en miljard kronor. Blir det inget av bränsleprojektet SkyKraft ska fullmäktige besluta om saken igen.
Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige
1. uppstart av exploatering industriområdet Näsudden godkänns.
2. Finansiering får ske i enlighet med kommunledningskontorets finansieringsalternativ 1.
3. Om projektet SkyKraft inte fullföljs skall ärendet återigen prövas av kommunfullmäktige
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Skellefteås utveckling har under lång tid byggt på platsens särskilda tillgångar – inte minst den förnybara energin. Nu skapar samma styrkor möjligheter för nästa generations industri. Ambitionen att vara en tillväxtmotor för grön omställning handlar om att omsätta Skellefteås förutsättningar i nya arbetstillfällen, stärkt konkurrenskraft och lösningar som kan bidra till omställningen långt utanför Skellefteås gränser.
Näsudden är ett strategiskt viktigt område för denna utveckling. Här finns en kombination som är svår att hitta på många andra platser: stora sammanhängande markarealer, tillgång till förnybar energi, ett direkt hamnläge och anslutning till väg och järnväg. Området omfattar cirka 70 hektar och ligger i direkt anslutning till Port of Skellefteå. Planeringen tar också höjd för en framtida anslutning till Norrbotniabanan.
SkyNRG B.V. tillsammans med Skellefteå Kraft visar med sitt initiativ SkyKraft, vilken konkret typ av utveckling som platsen kan möjliggöra. Det är ett exempel på hur Skellefteås lokala resurser och industriella förutsättningar kan användas för att utveckla lösningar med betydelse långt utanför kommunen – för Europas klimatomställning och svensk konkurrenskraft. För att producera elektrobaserat hållbart flygbränsle kostnadseffektivt och med hög kvalitet krävs tillgång till förnybar energi, biogen koldioxid och rätt typ av omkringliggande infrastruktur. Förutsättningarna i Skellefteå, och specifikt på Näsudden, skapar effektivitetsvinster som väldigt få andra platser i världen kan konkurrera med.
Läs hela sammanfattningen
Utvecklingen av verksamhetsmarken på Näsudden innebär samtidigt att Näsuddens historiska miljöpåverkan behöver hanteras. Området har förorenats genom långvarig industri- och hamnverksamhet och historiskt luftnedfall. När Näsudden utvecklas för ny industri kan de historiska föroreningarna samtidigt hanteras på ett långsiktigt och ansvarsfullt sätt.
Finansiering av kommunens exploatering sker i regel genom att kommunen tar det initiala investeringsansvaret för den infrastruktur och de markåtgärder som krävs för att skapa byggklar industrimark. När området har utvecklats och efterfrågan uppstår avyttras marken till företag och investerare. Intäkterna från markförsäljningen bidrar till att återfinansiera genomförda investeringar och minska kommunens långsiktiga kapitalbindning i projektet.
Näsuddens totala tomtarea uppgår till 70 hektar (ha) och det totala investeringsbeloppet för hela exploateringen uppgår till 1 120 miljoner kronor (2026 års priser). Miljötillståndet gäller under perioden 2027-2037.
Kommunledningskontoret har upprättat två finansieringsalternativ. Finansieringsalternativ 1 bygger på att SkyKraft fullföljer sitt projekt. Kommunen erhåller successivt ersättning från SkyKraft för nedlagda kostnader. Resterande del av den totala exploateringen, föreslås efter ett nytt ställningstagande/beslut att under perioden 2031-2037 finansieras av Skellefteå kommun med stöd av Skellefteå Stadshus. Målsättningen är att sälja industrimarken innan färdigställande.
Finansieringsalternativ 2 förutsätter att SkyKraft inte fullföljer sitt projekt. Om kommunen, vid ett uteblivet finansieringsbeslut i SkyKraft och därmed ett utfall där initiativet SkyKraft läggs ner, ändå beslutar om att fortsätta med den pågående exploateringen kan ett alternativ till finansiering vara att kommunen genomför exploateringen med stödfinansiering från Skellefteå Stadshus AB samtidigt som arbete bedrivs för att under eller efter färdigställandet sälja etableringsklar industrimark till lämpliga verksamheter för området.
Ärendets gång
Togs senast upp i kommunfullmäktige 3 november 2026. Beslutet syns här när protokollet har lästs.
- 26 oktober 2026 Kommunstyrelsen § 309 (den här) Förslag till fullmäktige
- 3 november 2026 Kommunfullmäktige På dagordningen · Kallelsen PDF Exploatering Näsudden