Köp av bostadsrätter till personal stoppas helt
Återrapportering upphandling av bostadsrätter för kommunens personal.
Förslag till fullmäktige · Kommunstyrelsen · 14 april 2026 · § 128 · Dnr KS-2025-000577
I korthet
Kommunen skulle köpa bostadsrätter åt sin personal, men leverantören hoppade av och inga lägenheter köptes. Nu föreslås pengarna, 50 miljoner kronor, användas till annat istället.
Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige
1. Kommunstyrelsens återrapportering godkänns och ärendet om upphandling av bostadsrätter för kommunens personal avslutas.
2. Anslagna investeringsmedel om 50 000 000 kr hänförs till kommunens likviditetsutrymme.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Kommunfullmäktige fattade beslut 2024-02-27 §69 att förvärva bostadsrätter till ett värde upp till 50 miljoner kronor.
Skellefteå kommun stod inför en stor samhällsomvandling med en förväntad större befolkningsökning på kort tid, där tillgången på bostäder var en helt avgörande faktor för om befolkningsökningen skulle kunna bli verklighet. Behovet av nya bostäder var stort och det behövdes olika inslag av boendeformer och upplåtelseformer som bostäder för korttidsboende, tillfälliga boenden, studentbostäder, småhus med upplåtelseform ägande- hyres- och bostadsrätt, samt flerbostadshus med upplåtelseform hyres- och bostadsrätt.
Behovet av bostäder bedömdes påverka kommunens möjlighet att rekrytera personal, då personalbehovet delvis måste täckas med inflyttning. Kommunens eget bostadsbolag Skelleftebostäder AB hade påbörjat ett stort arbete med att producera fler bostäder, främst med upplåtelseformen hyresrätter i flerbostadshus. I den takt som bostadsbyggande behövde ske blev det svårt för Skelleftebostäder AB att genomföra samtliga nödvändiga byggnationer i Skellefteå kommun. Problemet var att marknaden var inne i en period med hög inflation, höga produktionskostnader och en stor osäkerhet, vilket gjorde det svårt för de privata bostadsbolagen att komma i gång med bostadsprojekt.
Läs hela sammanfattningen
Det fanns ett antal byggklara tomter med privata ägare. Utifrån det fanns det möjlighet för kommunen att upphandla bostäder för att täcka kommunens rådande bostadsbehov för färdigställande inom de närmaste två åren. Upphandling genomfördes under år 2024, med tilldelning samt avtalsskrivning, där avtal signerades per 2024-06-27.
I juni 2025 meddelade den upphandlade leverantören att efterfrågan på bostadsrätter för projektet var för lågt och att bostadsprojektet inte var motiverat att genomföras.
Kommunledningskontoret kan återrapportera att inga bostadsrätter har förvärvats. De inledande bokningsavgifterna kommunen fick betala för lägenheterna har återbetalats. Kommunen har således inte belastats av några externa kostnader till följd av ärendet.
Uppdraget att genomföra en upphandling har slutförts. Aktören har som ovan beskrivit avbrutit projektet, vilket gör att förvärv av bostadsrätter inte kan ske varken utifrån upphandlat objekt eller inom föreskriven tid.
Eftersom behovet av bostäder i samband med rekrytering av personal har minskat väsentligt då det har frigjorts bostäder på marknaden är det rimligt att avsluta detta ärende. De anslagna investeringsmedel om 50 miljoner kronor till upphandling av bostäder föreslås hänföras till budget- och planprocessen för annat nyttjande.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 19 maj 2026.
- 14 april 2026 Kommunstyrelsen § 128 (den här) Förslag till fullmäktige
- 29 april 2026 Kommunfullmäktige § 116 Beslut Beslut om bostadsköp för personal skjuts upp
- 19 maj 2026 Kommunfullmäktige § 136 Beslut 50 miljoner till personalbostäder används inte längre