Markanvisning, Kaplanen 4, Prästbordet
Kommunstyrelsen · 3 februari 2026 · § 28 · Dnr KS-2025-000164
Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut
Contractor projektutveckling AB anhåller markanvisning för Kaplanen 4, Prästbordet till och med 2026-06-01.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret föreslår att markanvisa Kaplanen 4 till Contractor projektutveckling AB org.nr. org.nr 559474-0309 till 2026-06-01.
Detaljplaneringen av denna fastighet har föranletts av att den förskola som finns på platsen beslutats att rivas. Det sågs då som lämpligt att uppföra bostäder på denna fastighet, varpå ny detaljplan togs fram för att möjliggöra byggnation av radhus eller parhus.
Den nya detaljplanen vann laga kraft oktober 2023 och medger bostäder i form av radhus eller kedjehus.
Läs hela sammanfattningen
Fastigheten ligger i ett centralt läge med närhet till Skellefteälven och prästbordets rekreationsområde. Området präglas av byggnader både av äldre karaktär och byggnader från 60-talet vilket man gärna vill att bebyggelsen på denna fastighet ska ta fasta vid.
Mark och exploatering bjöd in 4 aktörer som visat intresse för byggrätten att lämna in förslag på byggnation. Bidragen utvärderades utifrån gestaltning, utformning och möjlighet till genomförande inom närtid. Upplåtelseformen var också av stor vikt då denna plats är lämpligt för äganderätter eller bostadsrätter.
Contractor Fastighetsutveckling AB:s förslag ansågs efter utvärdering mest lämplig för platsen. De planerar att bygga 12 radhus i bostadsrättsform med en byggstart senast Q2 2026. De nyttjar byggrätten väl och har en tidsplan som överensstämmer med kommunenens önskemål. De visar på en god arkitektur som på ett fint sätt speglar den intilliggande bebyggelsen. Samt tar på ett tilltalande sätt hänsyn till sociala aspekter och visar på en trevlig och genomtänkt utemiljö.
Därav föreslår kommunledningskontoret att lämna en markanvisning till Contractor Fastighetsutveckling AB.
Ersättning vid en kommande överlåtelse föreslås vara 2 200 kr/kvadratmeter enligt gällande tomtpristaxa, dvs 4 700 000 kronor.