Investering fas 2 Morö Backe 2:1 (Morö Backe småhus)
Kommunstyrelsen · 15 januari 2025 · § 13 · Dnr KS-2024-000893
Kommunstyrelsens beslut
1. Totala utgifter för projektet Morö Backe småhus på 85 600 000 kronor godkänns.
2. För investeringar i gator och parker sker finansiering ur redan befintlig budget för fas 1 med 2 500 000 kr samt ur exploateringsbudgeten för investeringar i gator och parker med 30 900 000 kr år 2025, 9 600 000 kr år 2026, 500 000 kr år 2027 och 4 400 000 kr år 2028.
3. För investeringar i vatten och avlopp sker finansiering ur redan befintlig budget fas 1 med 2 500 000 kr samt ur exploateringsbudgeten för investeringar i vatten och avlopp med 20 900 000 kr år 2025 och 3 200 000 kr år 2026.
4. För investeringar vid framtagning av mark sker finansiering ur exploateringsbudgeten för markkostnader (framtagning av tomter och avveckling av skjutbanor) med 9 600 000 kr år 2026.
5. Återstående utgifter på 1 500 000 kr finansieras inom ramen för driftbudget inom kommunledningskontoret, mark- och exploatering.
6. Kommande driftkonsekvenser för vatten och avlopp hanteras inom vatten och avloppskollektivet.
7. Kommande driftkonsekvenser för gator, parker och belysning hänvisas till budgetberedningens arbete med Budget och plan 2026-2035.
8. Tomtpris vid försäljning av friliggande villatomter föreslås följa gällande tomtpristaxa för centrala Skellefteå, vilket uppgår till 800 000 kr/tomt för 2025. De totala inkomsterna täcker samtliga utgifter i projektet.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Detaljplanen för Morö backe småhus möjliggör för ca 240 bostäder fördelat på 48 villor, ca 130 radhus och ca 65 lägenheter. Inom detaljplanen planeras också ett nytt LSS-boende och en framtida ny förskola.
För att möjliggöra för bostadsbyggande behöver området förses med allmän infrastruktur. För Skellefteå kommun handlar det om totalt ca 1700 meter gata, ca 650 meter gång- och cykelvägar, anläggningar för dagvattenhantering samt framdragande av vatten och avlopp till samtliga blivande tomter.
Utbyggnad av allmän infrastruktur kommer i huvudsak att pågå mellan 2025 - 2026 med vissa slutförande arbeten under 2027 - 2028.
Läs hela sammanfattningen
Projektets totala kostnader är uppskattade till 85 600 000 kr, varav 26 200 000 kr innefattar investering i vatten och avlopp, 47 500 000 är investering i gator och parker och 11 900 000 kr är kostnader som belastar kommunens mark (driftbudget).
Totala intäkter från VA-anslutning uppgår till ca 16 000 000 kr.De totala intäkterna från försäljning av tomter uppskattas till ca 69 600 000 kr.
Projektets klimatpåverkan har beräknats till ca 1357 ton CO2e med en möjlig besparingspotential på ca 556,312 ton CO2e. För att minska projektets miljöpåverkan är fler hållbarhetsåtgärder planerade, vilka bland annat inkluderar användning av HVO100, cellplast, åtgärder för att främja biologisk mångfald samt effektiv hantering av massor.
Denna investering är viktig för att möta efterfrågan på centrala småhustomter och möjliggöra för kommunens utvecklingsstrategi med befolkningsmål om 90 000 invånare 2030.