Tomtpris inom kvarteret Portlidret, Kåge

Inom kvarteret Portlidret i Kåge finns 15 villatomter klara för försäljning. Området ligger i anslutning till det befintliga villaomtådet Dammängesgatan där merparten av tomterna är sålda och har färdigställd småhusbebyggelse.

Den kommunala infrastrukturen till det nya området Portlidret, i form av vatten och avlopp samt gata, har byggts ut under 2024 med undantag för asfaltering och till viss del färdigställande. Investeringen för den kommunala infrastrukturen är fastställd med budget om totalt 7,35 miljoner för gata och gång-/cykelväg samt 7,35 miljoner för vatten och avlopp. När investeringsbeslutet gjordes fastställdes inget tomtpris eftersom det var svårt att avgöra framtida marknadsvärde och i stället beslutades att förvaltningen skulle återkomma med förslag till tomtpris när tomterna är redo för försäljning.

Förvaltningen föreslår att tomtpriset ska följa beslutad tomtpristaxa för 2024 med ett tomtpris om 300 000 kr per tomt i Kåge och att tomtpriset därefter ska följa kommande tomtpristaxa för 2025. Förvaltningen anser inte att ett högre tomtpris är motiverat med hänsyn till nuvarande marknadsläge i Kåge. Ett högre tomtpris skulle kunna innebära att färre eller inga tomter skulle säljas.

För exploateringskalkylen skulle ett tomtpris om 300 000 kr per tomt innebära ett underskott om 2,45 miljoner för projektet, exkluderat intäkter och utgifter för Vatten och avlopp (VA) som ska bära sina egna kostnader genom VA-kollektivet.