Markanvisning, Södertorg
Kommunstyrelsen · 13 augusti 2024 · § 259 · Dnr KS-2024-000587
Kommunstyrelsens beslut
1. Nordvestor Fastigheter AB erhåller markanvisning på Söder torg för ett markområde om totalt ca 3500 kvadratmeter fördelat på två ytor.
2. Kommande köpeskilling för markanvisningsområdet ska uppgå till 22 800 000 kronor, vilket baseras på 2500 kronor kvadratmeter bruttoarea (BTA) i enlighet med byggrätt i gällande detaljplan.
3. Markanvisningen ska gälla till 2025-05-01.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Detaljplanen för Söder torg vann laga kraft i december 2023. planen möjliggör flerbostadshus mellan 4-8 våningar innehållande lägenheter med verksamhetslokaler i bottenplan.
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) har innehaft markanvisning för exploateringen på Söder torg fram till och med 2024-06-01. Rådande marknadsläge bidrog till att Skellefteå kommun valde att inte förlänga markanvisningen med SBB. Dåvarande markanvisning innefattade ett pris på 3000 kronor/kvadratmeter bruttoarea (BTA) i enlighet med byggrätt i gällande detaljplan.
Förvaltningen föreslår att Nordvestor Fastigheter AB erhåller markanvisning för exploateringen på Söder torg vilket innefattar byggnation av ca 90 lägenheter fördelat på fyra huskroppar mellan 4-8 våningar med verksamhetslokaler i bottenplan.
Läs hela sammanfattningen
Kommande köpeskilling för markanvisningsområdet föreslås uppgå till 22 800 000 kronor, vilket baseras på 2500 kronor/kvadratmeter bruttoarea (BTA) i enlighet med byggrätt i gällande detaljplan. Nedsättning av köpeskillingen från 3000 kr/kvm BTA till 2500 kronor/kvadratmeter BTA härrör till förändrat marknadsläge.
Markanvisningen föreslås gälla till 2025-05-01, vilket är ett avsteg från principen om att markanvisningar normalt gäller i sex månader. Detta motiveras med att Skellefteå kommun genomför om- och utbyggnad av vatten och avlopp m m varför tomten blir tillgänglig våren 2025. Förvaltningen bedömer därför att markanvisningen bör korrelera med möjligt tillträdesdatum. Byggstart för exploateringen planeras till andra kvartalet 2025