Överlåtelse av del av Skellefteå 6:1 och Lejongapet 1
Kommunstyrelsen · 13 september 2022 · § 221 · Dnr KS-2022-000485
Kommunstyrelsens beslut
1. Del av Skellefteå 6:1 och Lejongapet 1 enligt grön markering i till ärende hörande karta överlåts till Lindbäcks Bygg AB eller annat bolag i samma koncern för en ersättning om 1500 kronor/kvadratmeter bruttototalarea (BTA). Överlåtelse sker vid byggstart.
2. Del av Skellefteå 6:1 enligt blå markering i till ärendet hörande karta överlåts till Riksbyggen eller annat bolag i samma koncern för en ersättning om 1500 kronor/kvadratmeter BTA. Överlåtelse sker vid byggstart.
3. Del av Skellefteå 6:1 enligt orange markering i till ärendet hörande karta överlåts till Riksbyggen eller annat bolag i samma koncern för en ersättning om 1500 kronor/kvadratmeter BTA. Överlåtelse sker vid byggstart.
4. 12 miljoner kronor avsätts ur budgeten för investering inom exploateringsområdet, för utbyggnad och ombyggnad av gator och gång- och cykelvägar i anslutning till, och inom, exploateringsområdet. Medel fördelas med 10 miljoner kronor år 2022 samt 2 miljoner kronor år 2023.
5. 9 miljoner kronor avsätts ur budgeten för investering inom exploateringsområdet, för utbyggnad av vatten- och avlopps(VA)-ledningar till följd av exploateringen.
6. Investeringen år 2022 finansieras genom att tidigarelägga medel från kommunstyrelsens ram för investeringar inom exploatering år 2023.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret anför att en markanvisning är sedan tidigare tecknad med Byggrätt norr AB (Skebo, Heimstaden, Riksbyggen och Lindbäcks) gällande området kring f d Getbergsskolan. En ny detaljplan finns framtagen och har nu vunnit laga kraft efter överklagande. De aktörer inom Byggrätt Norr som ska stå för byggandet av bostäder i området önskar nu förvärva tomterna inom planområdet i enlighet med villkoren i markanvisningen för att kunna påbörja byggnationer av bostäder i flerfamiljshus och radhus i norr mot Humlegatan.
Lindbäcks Bygg AB önskar förvärva större delen av f d skoltomten samt tillhörande parkeringsyta för uppförande av flerfamiljshus i 4 till 7 våningar. Ersättningen utgår från ett pris på 1 500 kronor/kvadratmeter BTA vilket enligt byggrätten i detaljplanen uppskattningsvis uppgår till ca 24 miljoner kronor.
Riksbyggen önskar förvärva två områden. Det blåa området är för uppförande av flerfamiljshus i upp till 10 våningar och det orangea området är avsett för radhusbyggnation i två våningar. Ersättningen utgår från ett pris på 1 500 kronor/kvadratmeter BTA vilket enligt
Läs hela sammanfattningen
byggrätten i detaljplanen uppskattningsvis totalt uppgår till ca 19 miljoner kronor.
Överlåtelserna bör ske i samband med aktörernas byggstart på tomterna som förväntas ske så snart som möjligt men senast under våren 2023.
Utöver nu aktuella försäljningar finns redan anvisade byggrätter kvar som kan säljas för uppskattningsvis 10-15 miljoner kronor.
För att kunna bebygga detta område enligt detaljplan krävs utbyggnad av nya gator (förlängningar av Humlegatan och Getbergsvägen), utbyggnad av gång- och cykelväg utmed Getbergsvägen samt om- och utbyggnad av vatten- och avlopp(VA)-ledningar. Detta uppskattas till en total kostnad om 21 miljoner kronor. För utbyggnad av ny Gång och cykelväg utmed Getbergsvägen har Stadsmiljöavtal tecknats med Trafikverket som innebär att upp till 3 miljoner kronor täcks med bidrag från avtalet.
Investeringsrådet har behandlat ärendet, och godkänt investeringen.