Förvärv av tomträtt Skogsvallen 2
Kommunstyrelsen · 22 mars 2022 · § 90 · Dnr KS-2022-000003
Kommunstyrelsens beslut
1. Byggnad med tomträtt på Skogsvallen 2 förvärvas för 2,5 miljoner kronor.
2. Förvärvet finansieras ur investeringsram för markköp under kommunstyrelsens anslag 2022.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret anför att Moröns sportklubb har ekonomiska problem. Föreningens verksamhet har stora underskott och behöver tillföras extern finansiering för att undvika konkurs. De ekonomiska problemen är främst sammankopplade med föreningens elitsatsning på seniorverksamhet. Därför har föreningen för avsikt att lägga ner sin elitsatsning och fokusera på kärnverksamheten barn- och ungdomsidrott. Föreningen är en av kommunens största ideella ungdomsföreningar och fyller därför en viktig funktion för barn- och ungdomsverksamhet.
Moröns sportklubb driver sin huvudsakliga verksamhet på idrottsplatsen Skogsvallen som ägs och förvaltas av kommunen. Föreningen äger själva sitt klubbhus, en byggnad på Skogsvallen 2. Skellefteå kommun har upplåtit tomtmarken med tomträtt. Klubbhuset omfattar kontors- och möteslokal samt omklädningsrum. Omklädningsrummen fungerar för idrottsplatsen varför kommunen sedan tidigare hyr tre av dessa av föreningen.
Föreningen har i samråd med representanter för kommunen diskuterat lösningar för att snabbt undvika ett konkursförfarande. Förslaget är att Skellefteå kommun förvärvar klubbhuset för 2,5 miljoner kronor, ett belopp som täcker aktuella skulder och ger utrymme för en nystart inför kommande år. Den aktuella byggnaden, som omfattar ca 500 kvadratmeter, är nödvändig för idrottsplatsen i sin helhet. En köpeskilling om 2,5 miljoner kronor motsvarar 5 000 kronor/kvadratmeter vilket bedöms motsvara en fjärdedel av vad en nyproduktion skulle kosta. Avsikten är att föreningen efter förvärvet ska hyra sina klubblokaler av kommunen till en marknadsmässig hyra. Förvaltningen support och lokaler har tagit fram ett förslag till hyresavtal med Moröns sportklubb. Avtalet innebär att kommunen med stöd av avtalet finansierar både den tänkta köpeskillingen och driftkostnaden. Bedömningen är därför att det föreslagna förvärvsbeloppet motsvarar marknadsvärdet.
Tomträtten på Skogsvallen 2 är intecknad för 884 000 kronor för vilka pantbrev ska lämnas till kommunen.