Annullering av avtal gällande Lejongapet 1, samt garantavtal angående Kandelabern 1 (Skelleftebostäder AB)
Kommunfullmäktige · 12 juni 2024 · § 249 · Dnr KS-2024-000457
Kommunfullmäktiges beslut
1. Skelleftebostäder AB får annullera avtalet med SBB, genom Sveafastigheter, gällande transaktionen av fastigheten Lejongapet 1.
2. Skelleftebostäder AB får ingå garantavtal angående Kandelabern 1.
Utan votering. Ingen begärde att rösterna skulle räknas, så protokollet säger inte hur varje parti ställde sig.
Sammanfattning
Skellefteå kommun har just nu den största befolkningsökningen i Sverige. Detta scenario kopplat till det rekordlåga bostadsbyggandet i allmänhet med anledning av ett högt ränteläge och hög inflation, innebär extraordinära åtgärder för Skellefteå kommun och Skelleftebostäder. Det innebär att produktionstakten av bostäder behöver påskyndas och åtgärder vidtas för att på olika sätt säkerställa nyproduktion i Skellefteå.
Lejongapet 1 Getberget (Lejongapet 1) ingick i beslut om markanvisning KS 2020-06-15 § 284 för byggnation av upp till 400 lägenheter. Investeringen om 300 kronor ingår i Skelleftebostäders investeringsbudget för år 2024.
Skebo har sedan tidigare avtal med SBB och Lindbäcks kring nyproduktion på Lejongapet 1, där SBB är avtalats som köpare av de nyproducerade bostäderna 15 januari 2026. Avtalets signerades innan detaljplan vunnit laga kraft. Skebo och SBB, nuvarande Sveafastigheter, har fört dialog hur avtalet kan anpassas för att möjliggöra fler bostäder i Skellefteå kommun och vill därför annullera avtalet för att kunna ta fram ett nytt avtal, utifrån nya förutsättningar.
Läs hela sammanfattningen
Kandelabern 1 Eftersom det är över ett år sedan bygglovet beviljades och byggnationerna inte startat har Skellefteåbostäder påbörjat en dialog med Sveafastigheter och Lindbäcks om en eventuell roll för att säkerställa byggstart med en inflyttning i 180 lägenheter vid årsskiftet 2025/2026. Inriktningen har varit att under marknadsmässiga förutsättningar agera som garant (slutlig köpare) till Lindbäcks produktion på krongatan om Sveafastingeter väljer att inte tillträda vid slutlig slutbesiktning.
Styrelsen för Skellefteå Stadshus AB beslutade 2024-05-20 §548 att föreslå kommunfullmäktige att godkänna att Skelleftebostäder får annullera avtalet med SBB avseende Lejongapet 1 samt att godkänna att Skelleftebostäder får ingå garantavtal avseende Kandelabern 1.
Ärendets gång
Avgjort i fullmäktige 12 juni 2024.
- 27 maj 2024 Kommunstyrelsen § 235 Förslag till fullmäktige Annullering av avtal gällande Lejongapet 1, samt garantiavtal angående Kandelabern 1 (Skelleftebostäder AB)
- 12 juni 2024 Kommunfullmäktige § 249 (den här) Beslut