Interpellation av Micaela Löwenhöök (M) om akut behov av fler villor (22/22)

Om Skellefteås tillväxt ska vara långsiktig och hållbar behövs fler villor. Den viktigaste resursen i en växande stad är människor, människor som lever i familj. Lägenheter är inte en hållbar lösning för familjer med en eller flera barn. Fler villor mer tillhörande tomter är inte bara nödvändiga av rent praktiska skäl, de är nödvändiga av livskvalitetsmässiga skäl.

I den nyligen uppdaterade översiktsplanen för Skellefteådalen finns ett antal utpekade områden som lämpar sig för villor och radhus. Moderaterna ser givetvis positivt på den potential som finns för exploatering av villatomter på dessa platser, men anser att de är för få och vi känner en stor oro för det akuta behov av villatomter som finns här och nu.

Vi menar att särskilda åtgärder behöver vidtas nu för att skapa en hållbar bostadsförsörjning i Skellefteå. Ingen som väljer att stanna eller flytta till Skellefteå ska bo för trångt. Vi vet att det finns förutsättningar för god tillgång av villaområden i Skellefteå, vi behöver därför finna former för att prioritera just det.

Från ledande tjänstepersoner i Skellefteå kommun har man återkommande påtalat att förtätning, men några villor här och där, prioriteras framför så kallade villamattor. Moderaterna ser dock att båda varianter behövs. Vi har en vision om nya stadsdelar med främst villor.

Lär av tidigare misstag och planera för fler villaområden nu!

SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 33 49) Kommunfullmäktige 2022-05-03

Med anledning av ovanstående ställer jag följande frågor till kommunstyrelsens ordförande Lorents Burman (S):

 Hur kan kommunen skyndsamt tillskapa fler nya villaområden?

 Kommer villabebyggelse att prioriteras upp i Skellefteås bostadsförsörjning?

 Om tillskapandet av ett större antal nya villaområden inte är prioriterat, vad är motivet till detta?"

Kommunstyrelsens ordförande Lorents Burman (S) lämnar följande svar:

"Jag vill börja med att beröra ingressen om att kommunen inte satte i gång och bygga i tid. I ingressen står det ”Dock så konstaterar flera bedömare, inklusive ledande tjänstepersoner i kommunen, att planeringen och byggandet kom i gång för sent och i för liten skala för att möta det nu växande behovet”.

Bilden av Norrland som en avfolkningsbygd har vi levt med i många år, med något undantag för Sundsvall-Umeå- Luleå. Men uppfattningen om Norrland inkluderat Skellefteå var påtaglig.

Vi ska minnas att för några år sedan byggde nästan ingen någonting i vår kommun.

De privata bostadsaktörernas investeringskalkyler och egna riskbedömningar talade emot oss. Det berodde på finansmarknaden och bankerna inom bostadsmarknadssektorn som nästintill inte såg några avkastningsmöjligheter för bostäder i vår kommun. Kraftigt påhejade av SCBs domedags prognoser. Marknadspriserna ansågs vara för låga.

Det var riskfyllt att bygga bostäder här. Vi ville men dom sa nej. Men Skebo axlade ett avgörande ansvar och påbörjade byggande av bostäder i början av 2010 talet.

Övergripande jobbade vi utifrån en plan att vända på detta. Vi tog politiskt modiga beslut, och tusentals timmar är lagt på att påverka bostadsaktörer mfl att placera investeringskapital i Skellefteå. Därför finns det ett flertal avgörande politiska händelser från 2015 till idag som kom att förändra detta. Idag närmare 100 aktörer som vill investera/bygga bostäder hos oss.

Nu blir det 5000 tusen bostäder kommande 4 åren. Den uppväxlingen är troligen unik bland kommuner i Sverige, med den här magnituden, volymen och hastigheten som sker här och nu. Men vist absolut, vi kanske hade kunnat göra ännu mera för 5-10 år sedan.

Nu ser vi också intresset för etablering av egnahem ökar fortlöpande i kommunen. För närvarande har kommunen 260 färdiga småhustomter till salu på olika platser i kommunen. Dessutom finns byggrätter i gällande detaljplaner motsvarande ytterligare ett 100-tal tomter. Privatmarknaden växer också och med många enskilda som söker om bygglov för egnahem samtidigt som olika kommersiella byggherrar tar initiativ till lokalisering av småhus i både större och mindre omfattning. I kommunen finns generellt mycket stora möjligheter också för privata aktörer att leverera småhustomter som stöds av kommunens övergripande planering.

SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 34 49) Kommunfullmäktige 2022-05-03

Den planering och exploatering för småhus som pågår just nu, skapar runt totalt 250 tomter på olika platser. Det gäller nya villor i Kåge, på Morö Backe, vid Falkträsket och på Mobacken. Det blir tomter som under hand kommer att erbjudas med början från i år fram till och med 2024.

Samtidigt har kommunen ökat sin övergripande planering för att ytterligare skapa möjligheter till bostadsbyggande.

Nu pågår arbete med fördjupade översiktsplaner för Kåge, Jörn, Skelleftedalen, Bureå, Boliden. Snart påbörjas översiktsplan i Byske och sammantaget de närmaste åren så är det över 25 översiktsplaner på ruljangs i kommunens landsbygdsområden.

Allt detta saknar jämförelse. Huvudsyftet med detta är att skapa möjligheter till fler bostäder och ökad befolkning.

En realistisk bedömning och en vilja och ambition är att närmare hälften av befolkningsökningen i kommunen kommer att ske utanför Skellefte stad över tid. Och här kommer det att bli naturligt att skapa fler bostadsområden för just småhus.

I det förslag till nytt bostadsförsörjningsprogram som kommunen ska ta ställning till inom kort är tanken att planeringen ska styras mot en nyproduktion motsvarande 50 % småhus av kommande bostadsbebyggelsen inom Skellefteå kommun."

SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 35 49) Kommunfullmäktige 2022-05-03