Tomtpristaxa för Skellefteå kommun

Kommunledningskontoret anför att Skellefteå kommunens nuvarande tomtpristaxa antogs 2017 och utvecklingen har sedan dess varit stark med kraftig prisutveckling som följd. En översyn av tomtpristaxan har därför gjorts för att anpassa till bedömd marknadsnivå.

Värdet på tomtmark påverkas av flera faktorer som exempelvis läge, möjlig användning och byggrätt. Detta gör att priset på mark kan variera beroende på om tomten ligger intill en stor trafikled, tillåter handel eller småindustri eller hur stor del av tomtmarken som får bebyggas.

Grunden i tomtpristaxan är att mark överlåts till marknadsvärde samt med minst kostnadstäckning för kommunens investeringar för framtagandet av aktuellt tomtområde/projekt. För nya områden och exploateringsprojekt innebär det att separata beslut om tomtpris tas för varje enskilt område och tomt. Tomtpristaxan anger även generella prisnivåer för småhustomter och verksamhetsmark (ej handel) där separata beslut om prisnivå inte är fattat. För småhustomter föreslås en prisnivå på 500 kronor/kvadratmeter tomtmark (höjning från 400) i centralorten och 150 kronor/kvadratmeter tomtmark(oförändrad) i övriga delar av kommunen. För fritidshustomter föreslås en prisnivå på 100 kronor/kvadratmeter tomtmark (oförändrad). För verksamhetsmark föreslås en prisnivå på 400 kronor/kvadratmeter tomtmark (höjning från 150) i centralorten och 75 kronor/kvadratmeter (oförändrad) tomtmark i övriga delar av kommunen.